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【娇艳帝国】第三百六十三王国◎
纤盈魅力女人pk赛结束后第三天早上在n市地标式高层建筑国际商贸大厦里走进了个年轻帅气年轻人和身后十来个美女他们出现引起了大堂阵骚动{纯
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这年轻男子不是别人就是阳光商贸限责任公司董事长凌轩而他身后美女包括了陶菲菲、唐纤纤、周雅卿、苏楠、唐诗赢等大群美女这是凌轩特意打造自己娇艳帝国美女部下
“凌总阳光商贸限责任公司管理中心就在这栋大厦六十八层”卢盛跟在凌轩后面道
凌轩道：“我们为什么租这样个地方做为办公室呢？”
卢盛道：“凌总你所不知当年这可国际商贸大厦筹建之时富皇是股份参与其中但是n市写楼并不是热销尤其高档写楼是家公司能进驻做为这栋大楼股东之当年呈奎只能自己下了大厦顶层六十八层做为富皇集团行政管理中心但是呈奎直习惯在富皇娱乐场办公室上班所以这里办公室直只是对外个形象窗口”
周雅卿道：“盛富皇不是额投资这里吗？”
卢盛道：“开始时候不是额投资后面才从另家股东手里收购下来”
凌轩道：“富皇参与这栋大厦投资亏损？”
卢盛道：“凌总严格来我们只是被套牢了部分现金现在为止套牢千万《
免费》但是我们集团拥这栋大厦约五万平方米产权除开六十八层五千平米其实四万五千平米是用来出租”
周雅卿道：“按照这里地价每平方米均价可以卖五千元以上五万平米就是两亿五千万”
苏楠道：“如果我记错国际商贸大厦从建成如今也五年了当初卖价从三千现在五千按每层五千平米计算共六十八层大厦面积过三十四万富皇投资过五亿现在被套牢千万可见这里写楼真不好卖如果换成是住宅商品房估计早卖完了”
唐诗赢道：“那为什么不把这里卖给人家做住房？”
陶菲菲道：“写楼不能做住宅用只能用于商业用途”
苏楠道：“如果按照每百平米做家公司办公室这栋大厦可以容下三千四百家公司n市商业程度在国只能在五十名以后三千家公司？n市哪里来这么外来公司？”
卢盛道：“不过即使卖不完再过半年时间我们就可以把套牢资金部收回因为我们现在把空置房子出租每个月可以收入两百万”
苏楠道：“这么这里可以租每平方米四百块？”
卢盛道：“四百块平米当然不可能我们这里高不过三百平米不过富皇拥这里管理权这里收取物业管理些其它费用个月下来也是两百万免费”
唐纤纤道：“为什么不把空置些房子低价出售如四千平米先把投资钱回拢也好”
陶菲菲道：“这是行规如果别人不降价我们降价那么我们就是违反了行规将会成为房地产界公敌是万万不能做”
唐纤纤道：“难怪现在房子只不断涨价原来是房地产商沟通好”
周雅卿道：“只我们顶住价格其实大部分投资会在前期收回后面是卖出套就赚套因此房地产商根不用担心亏”
苏楠道：“如果按照房地产经营投资富皇投资国际大厦是亏了换个思维考虑如果这五亿能在第二年收回那么富皇就可以流动资金投向其它项目那时候赚钱就不是每个月这百万问题”
卢盛道：“其实这个项目投资富皇是不打算参与但是这是项政府工程开始那个投资公司资金缺口因此政府就把富皇拉了进来当时投资额过了八亿富皇占了四亿但是富皇只能占百分之五十股权整个大厦前期销售达了十亿除了政府拿走亿其余八亿由两家投资公司平分也算是收回成了免费当时销售剩下空置房间百分之三十另外家投资公司已经赚情况下把余下房产部转给富皇因此富皇又出了亿购买整个大厦余下经营权目前为止空置房子只剩下百分之十五了也就是这五万平米”
苏楠道：“跟政府打交道就是这样子利弊但是总体来如果政府背后撑腰难做得成大事因此这点代价也是必须投资不过这叫政治投资”
卢盛点点头道：“苏大律师不愧是行业精英语道破其中奥秘实在话富皇参与政府工程里面个可以赚钱包括富皇度假旅游山庄、上海路商业大道是亏买卖但是因为我们跟政府了好关系所以富皇娱乐事业及房地产项目才会滚滚财源”
凌轩道：“政府那块公关是继续加强但是近n市反贪打虎行动较大动作所以少点跟他们接触为好等过了春这阵风过去了我们再与四套班子领导搞好关系”
卢盛点点头不由对凌轩冷静表示出敬佩
富皇集团管理中心在国际商贸大厦六十八层其实国际商贸大厦真正高度是七十层但是电梯只能抵达六十八六十九层其实是观光楼层专门供市民和旅游者往下远眺整个n市里面配云顶观光纪念商品店和卖部七十层其实不能算是楼层了不过是个宽敞直升飞机升降平台免费