所以估计是顾骜撺掇各方把这事儿弄成之后，他自己只弄点工业用地开厂。至于炒房最肥的住宅和商业地产，肯定是其他闻到血腥味跟进的各路地产大鳄家族吞掉的。
顾骜最多找一两个地产大亨稍微合股一下，把本身员工的宿舍和配套解决一下，刮几口汤头上浮着的油，属于防御性置业。
所谓“防御性置业”，就是防止周边的土地房价未来被无良商人无限炒高之后，香积电的雇员都住不起，最终只能产业搬迁——后世华为被逼搬出特区，去了莞州，不就是特区房价太贵了么。
算完了经济账之后，韩婷本着一个外交系出身的眼光，难免会从其他角度再揣摩讨论一下，然后又有一个惊喜的发现，她便主动指出来，问问顾骜的意见：
“你发现没有？沙角河作为特区和香江的东段界河，流到打鼓岭一带的时候，因为北岸是相对平缓的平原，而南边是打鼓岭，所以沙角河到这一段是往北拐的。
香江的打鼓岭和沙角这两块地，相当于是向北插入了特区腹地。它的东边是特区的沙角，西边是特区的罗胡。未来要是把这一块开发出来的话，能不能修一条道路，让特区的东西两部分发达地带连接起来呢？
这样从罗胡去沙角也不用往北绕远路了。当然区区交通便利不算什么，我更看好的是这样规划，会不会导致香江和特区经济和产业布局进一步融合？更加有利于回归后的综合发展？
毕竟，咱们的汉乐电子、郭台名的富土康，就是开在沙角河对岸。以后香积电加上我和老郭，就会形成从芯片制造、到电路板贴片、到整机生产的全链条，河上的口岸估计会忙死吧。以后内地需要保税进口的芯片，也可以慢慢挪到由这里生产。”
顾骜听了，却是连忙劝阻：“别，这个理由千万别说，就算你想到了也要装不知道。咱先把生米煮成熟饭再说——我估计，香江人里还是有不少对内地并无归属感的，你要是怀着这个心思去推行项目，难免横生枝节。咱还是悄悄的进村，放枪的不要。”
顾骜知道，后世这两块地从90年代中后期一论证就论20年，也有一部分原因，就是香江某些没有归属感的人，偏偏害怕与特区融合。
这一点，跟后世在香江和湾湾社交网络上被转发得挺多的一个段子，倒是颇为契合。
后世那个段子的最初调侃者，是湾湾的一个老一辈将领，吐槽年轻的键盘侠喷子们：
资本流出去，你们要喷“掏空湾湾”，资本流进来，要喷“外部势力买下湾湾”；人才流出去就喷“人才流失”，人才流进来又喷“木马屠城”；当局不搞新城开发，要喷“买不起房”，当局搞了新城开发，又要喷“枉顾环保”。
顾骜可不想提醒任何当地人，产生任何不必要的新疑虑。
何况他只是纯粹奔着利益来的。
他眼里只有钱，对于其他东西，他是看不见的。
当然了，他赚完钱之后，要是真有远见卓识之人，靠着顾骜赚钱赚出来的环境，进一步促进了一些什么什么……那也是具体做事的领导人英明果决，没有顾骜半毛钱功劳。所有功劳统统都是具体领导人的，顾骜什么都不知道。
韩婷认识到了低调的必要性，也就暂时收敛起了她内心被压抑数年的、想要指点一下大势的念头。
“那就看你怎么先把这事儿推动下来吧，剩下的以后再说。”韩婷惋惜地叹了口气。
顾骜智珠在握地继续详细分析：“我的打算是，咱先想办法买到足够的地，然后由张仲谋出面拿着企划去申请规划——只规划到时候香积电名下持有的土地，至于周边，咱不要碰，让其他嗅到利益味道的人来碰。
然后，总督和规划署的人，一贯是没有理由直接拒否的，他们如果想阻挠规划，一般常打的就是两张牌，一张是找当地土著听证，找苦主申诉他们的利益受损。
包括‘隔壁变成工业区后侵犯的相邻性权利’。不过这张牌目前不太好打，那边土著太少，我们都是可以想办法绕的。
另外么，就是从三大大学，尤其是中文大、城市大，找那些一贯听命于他们的环保专家吹毛求疵找借口，不过这个我们可以从相关的国际学术界、乃至全球自然保护协会等角度，找资源施压。
全球自然保护协会是掌握在美国人手上的，美国人也希望目前的半导体硬件制造，能有人跟日系竞争，而我在美国还有其他资源——比如我认识一个田纳西州的参议员，是帮比尔学长之前爬上美南经发政策委员会注席时的搭档，他就是全球自然保护协会的要人。
具体我就不跟你说了，反正我有计划。走一步试探一下先好了。实在不行，我们还可以利益交换嘛，比如找一些更权威的专家，论证‘填海造地完全不破坏海洋生态’，把目前那些反派专家鼓吹的‘有限填海论’掐住脖子，让他们跟我们进行学术利益交换。我相信，这条路上，我们在欧洲学术界能拉到相当的共同利益者，比如摩纳哥王室……”